모기지론
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작성일 22-10-14 16:46
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다만, 한도가 1억원이고 대출금리가 연 `5.8%이기 때문에 실제 받을 수 있는 소득공제한도는 580만원 (1억원의 `5.8%) 선으로 볼 수 있습니다. 또 전용면적 25.7평 이하의 주택을 마련할 때만 대출할 수 있습니다. 국민주택구입자금대출은 2003년까지 `생애최초 주택구입자금대출`과 `근로자와 서민을 위한 주택구입자금 대출`로 나뉘어 운영됐으나, 올해부터는 `생애최초 주택구입자금대출`이 없어지고 하나로 통합됐습니다. 집값의 70% 이내에서 최고 1억원까지 빌릴 수 있으며, 분양 받은 아파트를 담보로 맡길 경우 입주 전까지 중도금 형식으로도 빌릴 수 있습니다. 단, 모기지론이 고정금리인 데 비해 국민주택구입자금대출은 변동금리라는 단점이 있지만, 변동금리라 해도 시중은행 대출금리처럼 자주 바뀌지는 않습니다.
모기지론
설명
모기지론 , 모기지론경영경제레포트 ,
1. 모기지론이란?
2. MBS의 定義(정이)
3. MBS의 운영원리
모기지론 VS 일반담보대출
1. 무주택 서민들에게 유리한 국민주택구입자금대출
2. 이미 집을 갖고 있는 사람이 평수를 늘려갈 때 유리한 모기지론
3. 단기대출을 원할 땐 시중은행의 주택구입자금대출 활용
모기지론 VS 일반담보대출
1. 무주택 서민들에게 유리한 국민주택구입자금대출
무주택 서민들을 지원하기 위해 건설교통부가 조성한 국민주택기금을 바탕으로 운용하는 국민주택구입자금대출은 국민은행, 우리은행, 농협 등 세 곳에서 취급하고 있습니다. 만기는 최장 20년으로, 1년 거치 19년 상환(1년 동안은 이자만 갚고, 2년차부터 19년 동안 원금을 나눠 갚음)이나 3년 거치 17년 상환 중 선택할 수 있습니다. 시중은행 주택담보대출이나 모기지론은 5년 이내에 상환…(drop)
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다. 이 대출은 연간소득이 3천만원 이하인 근로자 및 서민으로서 대출 신청일 현재 6개월 이상 무주택 세대주(단독세대주 포함), 또는 대출 신청일로부터 1개월 이내에 결혼으로 인해 세대주가 될 예정인 사람만 대출 자격을 갖습니다. 국민주택구입자금대출은 매년 이자상환액에 대해 연간 1000만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 또 대출기간이 20년이기 때문에, 15년 이상 장기 대출시 주어지는 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 또 만기 이전에 원금을 상환하더라도 중도상환수수료가 없습니다. 특히 통합과 함께 대출금리가 `5.8%로 떨어져 어떤 상품보다 저리의 대출을 받을 수 있는 게 advantage(장점) 입니다.
